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INTERVENTORÍA DE OBRA CIVIL

QUE ES LA INTERVENTORIA DE OBRA CIVIL

Se entiende por interventoría, el servicio prestado por un profesional o persona jurídica especializada, para el control de la ejecución de un proyecto arquitectónico o de la construcción.

La política de la interventoría es una fase será revisar y controlar los aspectos fundamentales durante la construcción del proyecto de obra civil en los materiales, mano de obra, equipo y procesos constructivos; además de los controles generales indicados

 

CONTROL DE MATERIALES

Verificación de la Calidad de los materiales de construcción y vigilancia del cumplimiento de las especificaciones fijadas de antemano.

Verificación del cumplimiento de las fechas de pedidos.

Vigilancia del adecuado almacenamiento de los materiales.

Registro diario de existencias de los materiales con mayor incidencia en los costos.

 

CONTROL DE MANO DE OBRA

Verificación de la Calidad del personal y mano de obra que el contratista movilice para la construcción.

Verificación y control de la Calidad de personal asignado a cada actividad, buscando eficiencia en la ejecución de cada una de ellas.

Control diario de la asistencia del personal administrativo de asesoría y de mano de obra.

 

CONTROL DE EQUIPO DE OBRA

Se comprobará que el equipo destinado por el contratista para la construcción de la obra sea el adecuado (en cantidad y capacidad) para las características propias del proyecto y a la vez sea correctamente utilizado.

 

CONTROL DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS

Construcción, instalación y retiro de las formaletas, obras falsas y de montaje.

Colocación y armado del refuerzo.

Mezclado, colocación y curado del concreto.

Localización, plano y escuadría de la mampostería.

Adecuada ejecución de preacabados (revoques, estucos).

Posicionamiento y fijación adecuada de instalaciones eléctricas, hidráulicas y de abastos.

 

CONTROLES GENERALES

Asegurar el cumplimiento por parte de los contratistas de los planos y especificaciones técnicas del proyecto.

Verificar la correcta aplicación de los requisitos de construcción exigidos por las normas Municipales y Nacionales.

Garantizar la adecuada interpretación de los planos técnicos del proyecto.

Prevenir al Contratista sobre eventuales problemas e inconvenientes técnicos que pudieran presentarse.

Medir las cantidades de obra necesarias para la liquidación de actas de los contratistas.

Velar en general por la buena Calidad de la construcción.

 

INTERVENTORÍA EN EL MANEJO DEL CONTRATO

Control y vigilancia en el cumplimiento del contrato por parte del constructor.

Intervención en la escogencia de los diversos subcontratistas de mano de obra.

Intervención para la decisión en la adjudicación de los contratos de suministros.

Control del cumplimiento de las pólizas y garantías exigidas para el manejo de los anticipos, estabilidad de obra y todo riesgo en construcción.

Control del pago de las prestaciones sociales de los trabajadores.

Control del cumplimiento de los aportes parafiscales respectivos.

Control de las medidas y pago de los subcontratos de mano de obra.

Control de pagos a los proveedores.

Control de las retenciones en la fuente y demás normas fiscales.

 

INTERVENTORÍA EN LA PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE AVANCE DE OBRA

Asesoría en la elaboración del programa de construcción realizado por el constructor o en su defecto, se harán las recomendaciones para la selección del programador.

Control del avance de obra y cotejación con la obra programada.

Elaboración de un informe mensual de avance de la obra y su estado con respecto al programa.

Sugerir los correctivos y las acciones a seguir para la culminación de la obra en la forma más optima y de acuerdo con el tiempo y los recursos asignados.

Cotejación periódica de la inversión realizada y su correspondencia con la obra ejecutada y elaboración del informe respectivo.

 

INTERVENTORÍA ADMINISTRATIVA

Control, revisión y aprobación de las relaciones de gastos presentadas por el constructor.

Autorización para la entrega de dineros al constructor o a los diversos subcontratistas o proveedores.

Elaborar el control del manejo del almacén de la obra.

Revisión de los inventarios y documentos utilizados por el constructor para el manejo del almacén y aprobar los procesos de funcionamiento del mismo.

Revisión de la contabilidad de la obra realizada por el constructor.

Verificación de que los anticipos entregados se tengan presentes en la liquidación de los contratos.

Constatar que los descuentos obtenidos en las diversas negociaciones, se hagan efectivos en beneficio de la obra.

Coordinar la legalización definitiva de la obra ante las autoridades respectivas.

Recibir las obras contratadas y elaborar las actas respectivas ya sea para recibo particular o definitivo de las mismas.